房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付21万,月供5401元
官方核验 房源核验编码 20211122xP8ir
房源发布人 20240301J101864
房源备案机构 湖 2022058
房源概况
核心卖点
1、税费详情:此房两证满五不 ,买家省了5.3%的增值税,只需缴纳1%的契税和个税1%。
2、产证信息:此房产证面积87.89平,赠送一个10平的房间,产权清晰,无 ,无贷款,无其他抵押和查封。
3、房屋格局:此房型南北通透户型,房客厅通透,厨房带阳台,卫生间全明带窗户。
4、装修详情:此房居家装修,可以直接拎包入住。
业主心态
房东在这边定好了保利心语126平3加1的四房,合同已签好,已经付给房东30万定金,如果这个月没有卖掉就面临违约,所以房东急着卖房拿钱去付给上家,如果交易周期快的话,价格就比较好谈,基本上只要客户出价,房东都愿意出来谈
服务介绍
1.本人从事房地产经纪行业多年,具有丰富的从业经验。
2.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划。
3.本人从业期间,办理过商业贷款,公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,从业期间收到过很多客户赠送的锦旗,很多客户都为我转介绍新的客户。
希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家。
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保利心语(三期)

小区均价

16898元/㎡ 0.03%

小区户数

1964户

物业费用

暂无

容积率

1.5

绿化率

36.0%

小区图片

小区解读 (27)

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  • 轨道交通

    出小区大门100米8号线地铁站, 出门10米公交总站777路,590路,320路。

  • 小区户型

    小区主推一梯两户小高层,91平三房;以及两梯四户边户大四房,面积130平户型南北通透,适合改善需求。

  • 小区设施

    小区内置儿童游乐场100m²,绿化率达到了35%以上,花园、凉亭达3个以上, 车位配比1:0.7

  • 生活配套

    小区正对面、 出门150米左右创意天地园、

  • 小区不足

    房龄较老,地下车位较少,但是小区绿化保养不错,物业费停车费用低。

房价走势
保利心语(三期)
16898元/㎡
小区单价
0.03%
比上月
新南湖
16071元/㎡
商圈单价
0.1%
比上月
实地核验
146
16612.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共18层)
87.89
精装修
南北
2011年竣工/普通住宅
有电梯近地铁
曹雄
727神奇分
巨信吉家(已备案)
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