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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付61万,月供15167元
发布公司
发布时间2023-10-26
更新日期 2024-05-21
房源概况
核心卖点
【业主很信任我,委托我的有钥匙,随时可以带您看房。】
【小区】2022年交房,小区共13栋楼,绿化率30%,四面不临路,小区紧邻青年路,周边商业,地铁,出行都方便,对一初学院。
【户型】总高17层,南北通透四居室,飘窗都可以优化,红色是标注可优化的位置,改完公摊不到20%。
【装修】全部毛坯交房。
【交通】小区北边是范湖地铁站,南边是王家墩东站,位置很好。
【购房知识点】
1.名下无房无贷款,购买算首套房,商贷 :3.55%,公积金:3.1%
2.本地有房,外地有按揭贷款,贷款 首套3.55%
3.公积金可贷90万.
业主心态
业主售房就是单纯变现,诚心出售,我这有密码钥匙,随时可以来实地看房。
服务介绍
尊敬的客户您好,我是链家田富齐,在链家工作超过10年,从业至今0投诉,现在是店面资深店经理,深知购房者的不易,所以多年作业一直秉承:客户至上,诚实守信为原则,房子及业主情况一切如实相告,不隐瞒,不忽悠,认识就是缘分,不辜负每一份信任。
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华发中城荟中央首府

小区均价

32116元/㎡ 2.03%

小区户数

1694户

物业费用

2.6 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

32.0%

小区图片

小区解读 (33)

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  • 轨道交通

    2.3号线范湖离项目200米,距青年路公交站200米 多条公交路线 距常青高架二环线300米

  • 小区户型

    小区总共6栋楼,1,3栋是217平的,2栋是239和289平的,4栋是143平的,5,6栋是186平

  • 其他描述

    物业公司是华发自己的物业公司,及其负责,生活品质有保障

  • 生活配套

    华发拥有自带的7.2W方水晶宫设计的下沉式商业街华发商都 三百米内有龙湖天街 以及泛海城市广场一二期

  • 小区不足

    小区大多数房子没有满两年后期费用高,面积大,总价偏高

房价走势
华发中城荟中央首府
32116元/㎡
小区单价
2.03%
比上月
王家墩CBD
27867元/㎡
商圈单价
-3.53%
比上月
暂无售价
422
低层(共17层)
142.18
毛坯
南北
2022年竣工/普通住宅
有电梯近地铁车位充足